Description du bien
adresse : hammamet nord zone touristique (limitrophe hôtel nahrawess), titre foncier : individuel, superficie : 5 370 m², prix : 1 300 dt/m²
vocation urbanistique : habitat collectif r+3, cos (coefficient d’occupation du sol) : 0,5, cuf (coefficient d’utilisation foncière) : 1,8, façade : 102 mètres, vue mer : à partir du 1er étage, zone utb : zone résidentielle d’habitat individuel isolé de faible densité, à caractère semi-touristique.
paramètres urbanistiques :
surface maximale au sol (cos 0,5) :
5 370 m² x 0,5 = 2 685 m²
surface totale de plancher (cuf 1,8) :
5 370 m² x 1,8 = 9 666 m²
valeur foncière par m² de plancher : (5 370 m² * 1 300 dt/m²) sur 9 666 m² = 722 dt/m² de plancher
avantages pour l’acquéreur :
emplacement premium dans une zone touristique et résidentielle, idéal pour promoteurs et investisseurs
vue mer à partir du 1er étage, donnant une forte valeur résidentielle ou hôtelière
projet conforme au règlement d’urbanisme du plan d’aménagement de hammamet
surface généreuse avec façade de 102 m offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
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